Pestalozzistraße 9

Lagebeschreibung

Ideal für Studierende an den Einrichtungen der Universität im Bereich der Feldkirchenstraße. Dank der guten Busverbindungen (Linie 901, Haltestelle "Lagarde Kaserne") zur Stadtmitte und des großen Parkdecks ist es sehr beliebt.

Beschreibung

Erbaut in drei Bauabschnitten 1991 (Gebäude C und D; Altbau), 1994 (Gebäude E und F; Altbau) und 2024 (Gebäude A und B; Neubau).

Wohnformen

Das Studierendenwohnheim verfügt über folgende Wohnformen:

• Einzelappartements (Gebäude A, B C, D, E und F; Altbau und Neubau)
  Der/Die Mieter*in bewohnt alleine ein eigenes Zimmer und benutzt alleine die eigene Küchenzeile und die eigene Nasszelle (Dusche/WC).
• rollstuhlgerechte Einzelappartements (Gebäude A; Neubau)
  Der/Die Mieter*in bewohnt alleine ein eigenes Zimmer und benutzt alleine die eigene Küchenzeile und die eigene Nasszelle (Dusche/WC). Die Ausstattung ist rollstuhlgerecht.
• Einzelzimmer in 2er-WG (Gebäude A und B; Neubau)
  (Wohngemeinschaft/Wohngruppe/WG für zwei Personen)
  Die Wohnung teilen sich zwei Mieter*innen. Jeder bewohnt alleine ein eigenes, abschließbares Zimmer und benutzt eine eigene Nasszelle (Dusche/WC). Die zwei WG-Bewohner*innen benutzen gemeinsam die Küche.
• Einzelzimmer in 2er-WG (Gebäude C, D, E und F; Altbau)
  (Wohngemeinschaft/Wohngruppe/WG für zwei Personen)
  Die Wohnung teilen sich zwei Mieter*innen. Jeder bewohnt alleine ein eigenes, abschließbares Zimmer. Die zwei WG-Bewohner*innen benutzen gemeinsam die Küche, die Nasszelle sowie das WC.
• Einzelzimmer in 3er-WG (Gebäude A und B; Neubau)
  (Wohngemeinschaft/Wohngruppe/WG für drei Personen)
  Die Wohnung teilen sich drei Mieter*innen. Jeder bewohnt alleine ein eigenes, abschließbares Zimmer und benutzt eine eigene Nasszelle (Dusche/WC). Die drei WG-Bewohner*innen benutzen gemeinsam die Küche.
• Einzelzimmer in 4er-WG (Gebäude A und B; Neubau)
  (Wohngemeinschaft/Wohngruppe/WG für vier Personen)
  Die Wohnung teilen sich vier Mieter*innen. Jeder bewohnt alleine ein eigenes, abschließbares Zimmer und benutzt eine eigene Nasszelle (Dusche/WC). Die vier WG-Bewohner*innen benutzen gemeinsam die Küche.

Wohneinheiten

682 Wohneinheiten aufgeteilt in:

• 479 Einzelappartements (ca. 16,0 m² bis 31.6 m²)
• 2 rollstuhlgerechte Einzelappartements (ca. 38,8 m²)
• 156 Einzelzimmer in 2er-WG (78 WGs, ca. 35,0 bis 67,5 m²)
• 21 Einzelzimmer in 3er-WG (7 WGs, ca. 75,1 bis 89,7 m²)
• 24 Einzelzimmer in 4er-WG (6 WGs, ca. 100,0 bis 100,8 m²)

Internetzugang

Dieses Studierendenwohnheim verfügt über einen Internetzugang über die Hotzone GmbH (Gebäude A und B; Neubau) und Vodafone (Gebäude C, D, E und F; Altbau). Die Kosten für die Flatrate sind bereits bei den Betriebskostenvorauszahlungen bzw. Betriebskostenpauschalen in der Miete für die Wohneinheit enthalten.

Ausstattung des Studentenwohnheims

• möblierte Wohnungen
• Telefonanschlussdose (Gebäude C, D, E und F; Altbau)
• Fernsehraum
• Gemeinschaftsraum
• Tischtennis
• Fitnessraum
• Aufzug
• Waschmaschinen und Trockner
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Parkdeck (derzeit gebührenfrei)
• Die Klingelanlage ist mit dem Smartphone der Bewohner*innen verknüpft und ermöglicht so die Türkommunikation bequem über das eigene Mobilgerät. (Gebäude A und B; Neubau)

Energieinformationen

Für dieses Objekt liegen Energieausweise für Wohngebäude vor. Dazu folgende Angaben gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV):

Gebäude A und B (Neubau):

• Der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.

Gebäude C, D E und F (Altbau):

• Art der Energieausweise: Energieverbrauchsausweise
• Endenergieverbrauchswerte für die Gebäude: 117 kWh/(m² a)
• wesentliche Energieträger für die Heizung der Gebäude: Gas
• Baujahr: 1977/1994
• Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis